Bauherr:
Fläche Geltungsbereich:
Planung (LPH 1-3):
Grundstückseigentümergemeinschaft Poingerstraße
5,14 ha
SRW Plan. Architekten GmbH
Das zu überplanende Baufeld liegt am östlichen Ortseingang der Gemeinde Heimstetten. Es ist dreiseitig von stark frequentierten Verkehrswegen (Autobahn, Kreisstr., Bahngleise) umschlossen. Aufgrund der hohen Schallbelastung sowie der Hochspannungsleitung, ist eine Wohnbebauung nur in eingeschränktem Maße möglich. Es entstehen zwei Bauquartiere, welche mit Ihrer Bebauung im vertretbaren Abstand von den Störfaktoren abgerückt sind. Es entsteht eine öffentliche Grünfläche, die den Orts-Eingang neu definiert. Jedem der beiden Quartiere ist jeweils ein übergeordneter Kinderspielplatz zugewiesen. Der geforderte Stellplatzschlüssel von 2 Stellplätzen pro Wohneinheit wird für beide Wohnquartiere vollständig oberirdisch erfüllt.
